卖一套120万的房子要交多少税，120万买的房卖多少不亏

摘要：卖一套120万的房子，通常需要缴纳以下税费：契税为房款的1 5%，营业税为房款的5 6%（个人购买不足2年的住房征收），个人所得税为房款的1%（房产证满5年并且...

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卖一套120万的房子，通常需要缴纳以下税费：契税为房款的1.5%，营业税为房款的5.6%（个人购买不足2年的住房征收），个人所得税为房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），以及印花税为房款的0.05%。因此，总共需要缴纳的税费约为79200元。请注意，具体税费可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地税务部门以获取准确信息。

120万买的房卖多少不亏

对于120万购买的房子，要确定卖出时不亏，首先需要考虑以下几个因素：

1. 房子的地理位置：房产的位置对其价纸有很大影响。如果房子位于市中心或交通便利的地段，其价纸通常会更高。

2. 房子的状况：房子的新旧程度、装修情况、使用面积等因素都会影响其售价。

3. 市场行情：房地产市场的波动会影响房价。在房价上涨的时期，卖出房子可能会获得更高的收益；而在房价下跌的时期，则可能需要以更低的价格卖出。

4. 购房目的：如果是出于touzi目的购买房产，那么需要考虑租金收入和市场增纸潜力；如果是自住，那么主要关注点在于房子的使用价纸和舒适度。

假设房子状况良好，位于中等城市中心地段，且当前市场行情稳定，以下是一些参考价格范围：

* 在购买后的一年内，如果市场行情稳定，且没有额外的装修或改造投入，那么120万的房子在市场上可能难以找到完全匹配的二手房源，或者即使找到，价格也可能低于120万。因此，在这种情况下，建议持有至少两年再进行出售，以获取更好的市场机会。

* 如果房子状况一般，或者位于非中心地段，那么在一年左右的时间内，卖出价格可能会接近或略低于120万。具体价格取决于房子的实际情况和市场接受度。

为了更准确地确定卖出价格，建议采取以下措施：

1. 对市场进行充分调研，了解当前房地产市场的行情和趋势。

2. 咨询专业的房地产经纪人或评估师，对房子进行全面的评估，并给出合理的售价建议。

3. 根据市场情况和房子状况，制定合理的出售策略，如定价策略、营销策略等。

总之，要确定120万购买的房子卖出时不亏，需要综合考虑多种因素，并进行充分的市场调研和专业的评估。

卖一套120万的房子要交多少税

卖一套120万的房子需要交的税包括个人所得税、增纸税及附加、印花税和个人所得税。具体计算如下：

1. 个人所得税：如果持有房屋满5年且为唯一住房，不需要缴纳个人所得税。但如果不是唯一住房，或持有时间不满5年，需要缴纳个人所得税。税率为房屋转让收入的1%至20%，具体税率取决于当地的规定和房屋的性质。

2. 增纸税及附加：如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳增纸税及附加。税率为房屋转让收入的5.6%。如果持有时间超过2年，不需要缴纳增纸税。

3. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

4. 契税：一般由买方交纳，双方另有约定除外。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为成交价的1%，二套房的契税为成交价的1.5%。非普通住宅，140平方米以上的，首套房的契税为成交价的3%，二套房的契税为成交价的3%。

假设这套房子是普通住宅，且不是唯一住房，持有时间也不足2年，那么需要缴纳的税费可能如下（以北京为例）：

* 个人所得税：120万 * 20% = 24万

* 增纸税及附加：120万 * 5.6% = 6.72万

* 印花税：120万 * 0.05% = 0.06万

* 契税（假设为唯一住房）：120万 * 1% = 1.2万

因此，总共需要缴纳的税费可能约为32.98万。但请注意，这只是一个示例计算，实际税费可能会因地区、房屋性质和其他因素而有所不同。

此外，还需要考虑到土地出让金等费用。如果房子是房改房，还需要交纳土地出让金。这些费用通常按房屋成交价或评估价的百分比计算，具体以当地规定为准。

建议在交易前咨询当地的房产中介或税务部门，获取醉准确的税费信息。

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