摘要：物业有权管小区的业主吗,物业有权管小区的业主。物业公司与业主之间是物业服务合同关系，物业公司提供物业服务，业主应当按照约定支付物业费。同时，业主在享受物业服务...
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物业有权管小区的业主吗
物业有权管小区的业主。物业公司与业主之间是物业服务合同关系，物业公司提供物业服务，业主应当按照约定支付物业费。同时，业主在享受物业服务的同时，也应当遵守法律法规和业主公约，尊重物业公司的劳动成果，不得损害其他业主的利益。
如果业主违反了相关法律法规或者业主公约，物业公司可以向相关部门报告，或者通过法律途径维护自身权益。但需要注意的是，物业公司的管理行为应当在法律法规和合同约定范围内进行，不能滥用权利。
物业只管小区范围内的事吗
物业不仅仅负责小区范围内的事务。具体来说，物业管理工作涉及多个方面：
1. 基础设施和设备维护：物业公司需对小区的公共设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。
2. 安全与保安服务：物业公司需提供安保服务，包括巡逻、监控等措施，以保障小区居民的人身和财产安全。
3. 环境景观和绿化：物业公司要负责小区的环境卫生和绿化工作，营造整洁美观的生活环境。
4. 社区管理和居民服务：包括处理居民的日常投诉和建议，组织社区活动等，提升居民的生活质量和满意度。
5. 收费与结算：物业公司需按照相关规定进行物业费的收取，并及时向相关部门结算。
6. 合同约定的其他服务：根据与业主或业主大会签订的物业服务合同，物业公司还需提供其他约定的服务内容。
此外，物业管理的范围还涵盖房屋及配套设施设备和相关场地，以及物业管理区域内的环境卫生和公共秩序的管理。在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
因此，物业公司的管理范围并不仅限于小区范围内的事务，而是涵盖了小区规划红线内所有的公共区域和服务内容。
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