摘要:城里买房,农村宅基地还在,城里购房并不意味着农村宅基地会被收回。根据相关法律法规,宅基地是农村集体成员的固有权益,与农民身份紧密相连。只要农户还是村集体经济组织...
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城里买房,农村宅基地还在
城里购房并不意味着农村宅基地会被收回。根据相关法律法规,宅基地是农村集体成员的固有权益,与农民身份紧密相连。只要农户还是村集体经济组织的成员,他们依法享有的宅基地使用权就不会丧失。
因此,即使你在城里购买了房产,也不影响你在农村拥有宅基地和房屋的所有权。但请注意,如果户口迁出农村,可能会失去宅基地的使用权,具体情况需咨询当地相关部门。
城市买房子了农村还能批宅基地么
在城市买了房子后,农村还能批宅基地。农村宅基地是农村集体组织成员应当享受的固有权益,其所有权归农村集体经济组织所有。即使已经在城市购买了房产,用户仍然可以申请宅基地。
但需要注意以下几点:
1. 用户需要符合一户一宅的规定。如果已经在城市拥有了宅基地,那么在农村就不能再申请宅基地。
2. 申请宅基地需要经过相关程序,包括提交申请、提交相关证明材料、等待审批等。具体程序可能因地区而异,建议咨询当地相关部门了解详细信息。
3. 农村宅基地的面积有一定的限制,具体标准由当地政府规定。在申请宅基地时,需要符合这一要求。
4. 如果农村集体经济组织将宅基地出让给本集体以外的单位或个人,需要在同等条件下优先安排符合条件的本集体成员申请宅基地。
总之,在城市买了房子后,用户仍然可以申请宅基地,但需要符合相关条件和程序。建议在申请前详细了解当地政策和规定。
城里买房农村还能不能有宅基地
城里买房后,农村宅基地在符合相关规定的前提下,仍然可以拥有。
目前我国《土地管理法》并没有就宅基地转让做出明确的规定,仅在建设用地一章中,有关于允许进城落户村民资源有偿退出宅基地,以及农村土地使用权回收的规定。
《土地管理法》第六十二条第六款 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
第六十六条 有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
另外,1995年国家土地管理局(现已变更)关于印发《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
由上可知,对于确定使用权的、闲置两年以上的宅基地,报经县级人民政府批准并注销登记后,集体确实可以收回。不过从第52条我们可以发现,要达到宅基地被收回的程度,首先是要宅基地没有房屋,要么是原本就还没建房;要么是以前建了房,但可能年久失修坍塌了;或是自己拆除了两年以上还没有恢复使用。
因此,城里买房后,农村宅基地在符合上述规定,且村里有偿收回宅基地的意愿,那么还是有可能拥有的。
请注意,以上内容仅供参考,建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。
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