物业外卖泼水违法吗，物业把外卖送上门

摘要：“物业外卖泼水违法吗”这个问题，其实涉及到了多个法律层面的解读。从民事侵权的角度看，如果物业工作人员或外卖员在送货过程中意外泼洒了水，导致业主财物受损，那么根据...

团购电话：1⒏089828⒋⒎0

“物业外卖泼水违法吗”这个问题，其实涉及到了多个法律层面的解读。从民事侵权的角度看，如果物业工作人员或外卖员在送货过程中意外泼洒了水，导致业主财物受损，那么根据《民法典》的相关规定，这种行为可能构成民事侵权，业主有权要求赔偿。

在公共管理层面，物业有责任维护小区的环境秩序和业主的合法权益。如果物业未能妥善管理，导致外墙潮湿，给他人造成损失，也可能触犯相关法律规定。

因此，无论是从民事还是行政角度，物业外卖泼水的行为都可能带来不良后果。

物业把外卖送上门

物业把外卖送上门这一行为，在特定条件下是合理的，主要基于以下几点考虑：

1. 方便业主：对于上班族、行动不便的老人或小孩等群体，物业提供送餐上门服务能够显著提升他们的生活便利性。

2. 提升物业服务质量：主动送餐上门可以视为物业服务的一种延伸，体现了物业对业主需求的关注和响应，有助于提升整体服务质量。

3. 应对特殊情况：在某些特殊时期（如疫情期间），外卖人员无法正常进入小区，此时物业提供送餐上门服务显得尤为重要。

然而，在实施送餐上门服务时，物业也需要注意以下几点：

1. 确保食品安全：必须确保送来的外卖食品来源可靠、卫生安全，避免因食物问题引发投诉或纠纷。

2. 保护业主隐私：在送餐过程中，要尊重业主的隐私权，避免将外卖直接放在业主门口或容易被他人看到的地方。

3. 合理收费：如果提供送餐上门服务，应合理制定收费标准，并提前告知业主，避免引起不必要的争议。

4. 明确责任与义务：物业和外卖平台之间应明确各自的责任与义务，确保在服务过程中出现问题时能够及时沟通并妥善解决。

总之，物业把外卖送上门是一种便民措施，但需要物业公司在实施过程中注意以上几点，以确保服务的顺利进行和业主的满意度。

物业外卖泼水违法吗

物业外卖泼水行为是否违法，需要根据具体情况来判断。

如果物业服务合同中约定物业公司在提供服务过程中不得有扰乱公共秩序、损害公共财产等行为，并且该物业服务合同得到了相关主管部门的批准，那么物业公司泼水行为就违反了合同约定，属于违法行为。此时，被侵权人有权要求物业公司停止侵害、赔礼道歉，并可以要求物业公司承担侵权责任。

但是，如果物业服务合同中没有相关约定，或者该物业服务合同没有得到相关主管部门的批准，那么物业公司泼水行为就不属于违法行为。此时，被侵权人不能要求物业公司承担侵权责任。

另外，如果物业公司的泼水行为造成了建筑物外墙的损坏，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第二百九十六条的规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”就涉及到侵犯他人建筑物区分所有权中的共有权以及相邻关系问题，被侵权人有权要求其承担相应的排除妨害、恢复原状等责任。

因此，建议当事人在遇到此类情况时，及时与物业公司沟通解决，无法协商解决的，可以依法提起诉讼。

以上内容仅供参考，如有必要，建议咨询律师。

团购V信：1⒏089828470