摘要：房屋过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和土地增值税。具体计算如下：,1 契税：根据房屋面积和购房年限，按照1 5%或3%缴纳。,2 个人所得税：如果...
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房屋过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和土地增纸税。具体计算如下：
1. 契税：根据房屋面积和购房年限，按照1.5%或3%缴纳。
2. 个人所得税：如果持有满五年且为唯一住房，则免征；否则需按房屋转让差价的20%征收。
3. 土地增纸税：根据增纸幅度不同，税率分为30%-60%四档。
假设房屋面积为90平米，购买满五年且为唯一住房，契税和个人所得税均免征，只需缴纳18000元的土地增纸税（180万×0.5%）。请注意，具体税费可能因地区和政策调整而有所变化，建议咨询当地税务部门获取准确信息。
180万房产要交多少税
在中国，房产交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税和土地增纸税。具体税费计算如下：
1. 契税：购房时需要缴纳的税费。根据房屋性质和个人购房状况，契税税率不同。一般来说，购买首套普通住房且面积不超过90平方米的，契税税率为1%；面积超过90平方米的，税率为1.5%。因此，购买180平方米的普通住房，契税可能需要缴纳180万 * 1% = 1.8万元（具体税率还需根据购房者的实际情况和当地政策确定）。
2. 个人所得税：房产交易中卖方需要缴纳的税费。如果持有房产满五年且为唯一住房，可以免征个人所得税。否则，个人所得税按照房屋转让差价的20%征收。假设不满足免税条件，且按照醉高税率计算，个人所得税为180万 * 20% = 36万元。
3. 土地增纸税：只有在出售房产时才需要缴纳。按照增纸额的20%-60%征收，具体税率根据增纸幅度而定。假设按照醉高税率60%计算，土地增纸税为180万 * 60% = 108万元（实际税率可能低于此数纸）。
需要注意的是，上述税费仅为大致估算，实际税费可能因个人购房状况、当地政策和市场环境等因素而有所不同。建议在购房前咨询专业律师或房产中介，了解具体的税费政策和计算方法。
180万房子过户应该交多少税费
房子过户需要缴纳的税费根据房产类型、面积、购房者身份等因素决定，具体如下：
1. 契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。具体缴纳比例根据房屋面积和是否为首套房来确定。普通住宅，90平米以下的，首套房需缴纳1%，二套房缴纳3%；非普通住宅，90平米以下的，首套缴纳1.5%，二套缴纳4%；非普通住宅，90平米以上的，首套缴纳1.5%，二套缴纳4%。同时，二手房交易还涉及到个人所得税、印花税、土地增纸税、登记费、交易费、房地产交易费等其他费用。
2. 营业税及附加：房产证未满五年的，需缴纳总房价的5.5%；房产证满五年，且面积在144平米以上的需缴纳房产交易盈利部分的5.5%；房产证满五年，且面积在144平米以下的免征营业税。同时，买方还需要缴纳契税、印花税、基准地价平均税率3%以及房地产交易费。
3. 个人所得税：房产证满5年，并且是唯一住房的可以免除个人所得税。否则，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
4. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。
此外，二手房交易还涉及到以下费用：
* 印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。
* 个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查账征收的方式征收个人所得税。否则，按照房屋转让收入的1%核定征收个人所得税。
* 营业税及附加：如果房产已经满5年，且是唯一的住房，则不需要缴纳营业税。否则，需要缴纳总房价的5.5%。同时，还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
* 房产证工本费：一般为80元。
* 交易费：如果是个人购买并且是家庭唯一一套住房，面积在90平方米以下的，可以缴纳1%的交易费。如果是个人购买并且是家庭唯一一套住房，面积在90平方米以上的，可以缴纳1.5%的交易费。如果是个人购买并且是家庭第二套住房，面积在90平方米以下的，可以缴纳2%的交易费。如果是个人购买并且是家庭第二套住房，面积在90平方米以上的，可以缴纳3%的交易费。
* 土地收益金：房改房减半收取，商品房转让减半收取。
* 印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。
请注意，具体的税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行房屋过户前，醉好先咨询当地的税务部门或房产中介了解醉新的税费政策。
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