琼海期房好还是现房好？在琼海买房养老怎么选择？

[摘要]琼海期房好还是现房好？在琼海买房养老怎么选择？“候鸟”琼海买房养老买现房，还是买期房？2020海南期房优势和不足，2020琼海现房还能不能买？海南现房一览。。。琼海现房VS期房涨值空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

琼海期房好还是现房好？在琼海买房养老怎么选择？ 琼海买房究竟该选期房还是现房？琼海属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。“候鸟”老人琼海买房度假买现房，还是买期房？2020海南琼海市期房优缺点，2020琼海现房该不该买？海南琼海现房大全。。。琼海现房VS期房增值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海度假买现房，还是买期房？

海南购房政策相对宽松，外地人购房需求大量涌入导致海南琼海房价明显上涨。此次对外地人限购一套房，是为了实现去库存和抑房价等功能，那么，琼海买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、琼海市买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，购房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、琼海现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、在海南整体市场较好的情况下，琼海市现房价格要比期房贵很多，投资升值空间不及期房大。选择余地较少，购房者可能无法购买到理想的房子。此外，海南琼海现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于购房者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。

4、琼海现房，是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房，这种房子已经竣工验收合格，投资风险降低；买房者可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。。。。海南琼海市现房价格基本稳定，不会再有大的变动，买房后即可入住；但是琼海现房的房价都会比较高，基本不会有优惠；对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

在海南琼海购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南琼海市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼海期房VS现房优势和不足

削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过限购，在需求侧来给海南房价降温，这一点确实奏效了，限购一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，琼海房价自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房子都价值百万。

琼海期房优缺点

琼海期房优点：由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；

琼海期房缺点：由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。

琼海现房优缺点

琼海现房优点：现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；

琼海现房缺点：现房价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

三、海南琼海新房增值潜力

不要总是希望这房价暴减，这对你并没有好处，而且政府也不会允许这种情况发生，而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌，都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境，导致无法预测的大危机！而清楚了这一点，就会明白政府会控制这种风险的发生，所以也不会有房价下跌的情况发生，所以你的等待只会让自己更难买房！

1、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，琼海房子就这么一点，想要的人却越来越多...

2、海南琼海房价始终都是大家聚焦的话题，一涨一跌都引起大家的瞩目。毕竟，房子这东西太吸引人了，任何商品价格涨跌都是正常的，琼海房子也一样，所以那些炒房客也应该醒醒了，现在琼海房价不会大幅上涨。

3、很多人在琼海买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。海风带着咸海水的高湿度空气吹过来，它的建筑外墙腐蚀的速度会比城市里的房产快四倍以上，家里的家具容易坏，不能使用木制家具。冬季的话潮湿更严重。

结语：琼海的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。琼海现房买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，琼海期房好还是现房好？在琼海买房养老怎么选择？供大家参考。。。

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